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广州市人民政府外聘法律顾问、广东华宪润科律师事务所首席合伙人龚军伟认为，虽然住房“以旧换新”没有创造新的法律关系，但此类活动将之前彼此独立“卖一、买一”两个交易流程合二为一，且形成最终交易的条件和前提，这样的交易较之前而言更为复杂。第四阶段地铁站一般也经历五到六个阶段的交通改道，以安全进行公用设施迁移等工作。根据个别现场情况，每次改道可长达三个月至一年。